LEONARDO

Studio Amministrazioni condominiali



CHI SIAMO

Lo Studio Amministrazioni condominiali Leonardo vanta diversi anni di esperienza nella gestione di Immobili di tutte le dimensioni, occupandosi a 360° degli aspetti della gestione, in linea con le normative previste in materia fiscale e legislativa.

OPERIAMO NELLE AREE DI VARESE, COMO, MILANO E MONZA BRIANZA

Lavoriamo con cortesia, professionalità e trasparenza, la ns. esperienza ci permette di poter avere tutte le competenze specifiche negli ambiti collegati alla professione. Collaboriamo con selezionati partner per poter soddisfare tutte le esigenze per adempiere alle normative tecniche, fiscali, giurisprudenziali, antincendio, impianti di sollevamento, risparmio energetico, rilevamento ed ottimizzazione consumi riscaldamento, secondo la normativa uni ISO 10200 e per soddisfare tutte le esigenze di utilities del condominio sia di manutenzione ordinaria che straordinaria.

ATTIVITÀ

La nostra attività si concentra principalmente nel contenimento dei costi e nell’ottimizzazione delle spese, garantendo un rendiconto condominiale annuale chiaro e trasparente (corredato di calcolo e riparto spese, stato patrimoniale, nota informativa di gestione e rendiconto puntuale dei movimenti del conto corrente condominiale ), nella convocazione dell’assemblea annuale ordinaria (ed eventuali straordinarie) , nel dare esecuzione immediata delle delibere assembleari e nel verificare il corretto uso delle cose comuni ed il rispetto del regolamento di condominio.

Inoltre il condominio con l’introduzione della l.449/97 è considerato sostituto d’imposta dovendo adempiere attraverso la figura dell’amministratore alla redazione dei documenti fiscali, idonei al fine di trattenere e versare al Fisco la ritenuta di acconto dei fornitori del condominio, compilandoli ed inviandoli telematicamente all’Agenzia delle Entrate (mod. 770, CU, quadro AC).

Gestiamo con la giusta sensibilità i contenziosi tra condomini, l’abbattimento delle barriere architettoniche, il recupero del credito per morosità e la cura dello stato conservativo degli immobili.

Ci avvaliamo dell’ausilio di software di ultima generazione e tecnologie innovative per la contabilità, con l’opportunità di avere sempre a disposizione la situazione economica di gestione, attraverso un sito internet condominiale con accesso tramite utenze dedicate.


SERVIZI

  • Amministrazione mirata alla cura e conservazione delle proprietà comuni e rappresentanza legale del condominio

  • Disciplinare la fruizione delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell’interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento da parte di tutti i condomini

  • Verifica del corretto uso delle cose comuni e del rispetto del regolamento di condominio

  • Verifica constante dello stato conservativo delle parti comuni dell’immobile

  • Gestione di un conto corrente bancario intestato al condominio con relativa archiviazione di tutti i movimenti ed estratti conto sempre disponibile alla consultazione PER LA MASSIMA TRASPARENZA

  • Predisposizione ed invio del rendiconto ordinario annuale con i relativi riparti

  • Riscossione delle quote condominiali tramite bonifici o bollettini Mav

  • Esecuzione delle delibere condominiali

  • Massima trasparenza su tutta la documentazione condominiale, liberamente accessibile ad ogni proprietario in qualsiasi momento

  • Conservazione di tutti i documenti per i tempi previsti dalla legge, con particolare cura per il libro cassa – banche, relativi giustificativi e consuntivi annui

  • Massima precisione e puntualità nelle comunicazioni, con mantenimento della documentazione relativa alla contabilità del condominio per un’agevole consultazione

  • Brevi tempi di risposta ad eventuali quesiti dei condomini

  • Garanzia di tecnici disponibili 24 ore su 24 per 365 giorni l’anno per ogni emergenza di tipo murario, fognario, elettrico, idraulico e fabbrile, PER LA MASSIMA TEMPESTIVITÀ

  • Cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione, con i dipendenti e fornitori e proprietà contigue

  • Tariffe chiare e trasparenti, tali da non riservare sorprese alla fine della gestione

  • Gestione accurata di tutti gli adempimenti fiscali, sia a favore dei Condomini (sgravi fiscali) che a loro onere come ritenute di acconto o altro, e normativi come verifica dei requisiti tecnici / fiscali / sicurezza dei fornitori di beni e servizi del Condominio

  • Protezione dei dati sensibili ai sensi della legge sulla privacy e Conservazione dell’archivio dei documenti per i tempi richiesti dalla legge

ALTRI SERVIZI




  • Redazione e revisione Tabelle Millesimali

  • Sviluppo e redazione Regolamenti di Condominio o modifiche degli esistenti

  • Pratiche detrazioni fiscali e invio della documentazione entro i termini di legge

  • Pratiche catastali, visure, variazioni catastali (DOFCA)

  • Certificazioni L.46/90, collaudi e visite periodiche impianti elettrici, messa a terra e di sollevamento

  • Certificazioni Energetiche e pratiche Enea

  • Gestione pratiche sorveglianza sanitaria e rimozione amianto

  • Pratiche per il rilascio del Certificato prevenzione incendi (CPI)

CONTATTI

AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI LEONARDO
Amministrazione stabili e Gestioni Immobiliari

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Dott. Di Nola Daniele

Iscritto ad Associazione Nazionale Amministratori di Condominio e Immobiliari
Professione esercitata ai sensi della legge 14 Gennaio 2013 nr. 4 (G.U. nr. 22 del 26 Gennaio 2013)

PARTITA IVA 036­5711­0122
C.F. DNL­DNL­78S­18D­869I